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押注音乐 上海瑞虹月亮湾开业率升至95%

导读】2017年6月,上海瑞虹天地二期项目月亮湾正式亮相虹口区,开业初期项目品牌入驻率超过85%,时隔1年有余,笔者实地走访观察到有掌上韩品、奈雪の茶、悦璞食堂、枚青、Lilliput kids cafe5家即将开业或新开的品牌。

  2017年6月,上海瑞虹天地二期项目月亮湾正式亮相虹口区,开业初期项目品牌入驻率超过85%,时隔1年有余,笔者实地走访观察到有掌上韩品、奈雪の茶、悦璞食堂、枚青、Lilliput kids cafe5家即将开业或新开的品牌,瑞虹月亮湾整体开业率已提高至95%。

  增加餐饮 开业率提高至95%

  在正式开业初期,月亮湾整体开业率超过85%,包含优衣库、H&M、耐克、阿迪达斯等在内的国际经典品牌已入驻,业态配比为:餐饮40%、零售30%、生活配套15%、娱乐15%。

  经1年多的商业运营,项目开业率增至95%左右,有新开或即将开业标识的5家商铺:掌上韩品、奈雪の茶、悦璞食堂、枚青、Lilliput kids cafe,全部为餐饮品牌。业态配比也变化为:餐饮41%、零售27%、生活配套27%、娱乐5%。项目方透漏,未来还将增加多家网红餐厅。此外,嘉阁已经撤铺,并有约4家空铺。

  一年百场音乐活动 提高聚客能力

  “在上海还没有一个以音乐为主题的商业项目”。   ---瑞虹天地品牌高层

  2017年6月,位于瑞虹路188号的瑞虹天地月亮湾正式开业,商业面积约6.4万平方米,不同于商业地产的传统定义,瑞虹天地月亮湾定位为“生活·音乐·家”。

  为树立“音乐娱乐”标签,月亮湾引进有现场音乐酒吧TZ弹指之间、中国具规模和文化影响力的音乐节制作运营机构、草莓音乐节的缔造者——Modern Sky LAB摩登天空、独一家定制音乐文化传播平台萨恩音乐、音乐餐厅宿醉等一系列音乐主题特色商户,另外还入驻的有大型综合性电竞场馆---上海竞界电竞体验中心。

  瑞虹天地月亮湾距10号线邮电新村站、4号线临平路站大概800米左右,交通上不算特别便利。从工作日下午时段考察的实际观感和大众点评上的评论也可看出,商场非周末期间,人不算很多。可能由于是街区式购物中心的原因有关,客流较大程度上会受天气、环境的影响。

  值得一提的是,月亮湾在中庭、走道连廊等众多区域几乎都种植了绿色植物,商场地下一楼的装饰的风格颇有地中海风情。

  为积攒人气,并大力度的推广自己的音乐主题,月亮湾经常性的举办音乐季:春天的“爵士音乐季”、夏天的“ENTROPIA音浪来袭视听沉浸体验展”、秋天的“天地世界音乐节”、冬天的“冬日花火协奏曲”,月亮湾计划每年举办关于音乐的活动超过3百场...

  虽然要达到“上海新天地”的辉煌程度很有难度,却不妨碍瑞安在每一个开发的项目上独辟蹊径,比如瑞虹月亮湾就选择以音乐为突破口,而一期商业“星星堂”在月亮湾开业初期也进行了一番升级,引入知音音乐艺术培训、弘毅国学、高端视力训练机构思明堂和即将开业的企鹅家族英语,亲子品牌占比提至6成;另据新消息,第三期“太阳宫”正在筹备中,中心设有全亚洲环球美食汇,预计2021年开业。

  “瑞虹天地月亮湾一个开放式购物中心,优点运行费用低,缺点四面敞开,不利于聚客,所以吃饭时间人多一点,其他时间客人比较少。开业以来餐饮特色、特色店铺做得不错,旁边星星堂儿童业态做的也不差,但这类物业设计是有缺陷,缺乏几个大型主力店,如果能像深圳万象天地一样各个区位布置大主力店,大店带小店,人气效果会更好。”同济大学复杂工程管理研究院高级研究员范宜昌说道。

声明:本文章为会员Bobo于2018-10-13分享,此类稿件不代表本网观点。
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