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这座95万㎡综合体“跑赢”未来十年商业发展!

导读】当城市以及消费升级到了下一发展阶段,丰富的城市建筑形态、创新的商业元素,能为城市及市民打造持续动人的生活方式。

  经济发展带动城市更新,离不开发展商的“商业塑造”。从擅长住宅的地产商转为“城市运营商”、从单一形态的商业项目到多功能城市综合体,商业项目的打造除了从地段、人群、项目、品牌等诸多维度探寻发力点以外,更强调多元、丰富、体验等特色,引领商业迈步进入更深一层的“进化”。

  当城市以及消费升级到了下一发展阶段,丰富的城市建筑形态、创新的商业元素,能为城市及市民打造持续动人的生活方式。

  “为居者构筑轻松生活。”领尚汇前瞻性思考到未来商业进化的需求,通过超大型HOPSCA创新城市综合体的打造,带来多功能、多元化的空间,通过各部分之间互相依存、互相助益的能动关系,给城市升级蜕变带来新的突破。

  40年4大阶段

  城市与商业的下一个十年

  纵观国内经济发展以及紧密相连的商业地产,以十年为一个周期去探究规律,均在不断进化当中迈入崭新的多元化时代。

  · 1978:以改革开放为开端,我国把工作中心转移到经济建设上来,陆续推出一系列改革开放措施,并迎来首轮经济高涨。此后的十年间,也恰恰迎来零售商业的繁荣开端,其商业形态以各行各业的街铺为主体。

  · 1988:经济改革向更深的层次和更广的领域展开,促使经济向市场化靠拢,也让零售物价闯关成功。这十年间,由于零售商品化趋于成熟,尤其是80年代中后期,传统百货商超盛行,催化商业形态往商场形态靠拢。

  · 1998:中国成功抗击亚洲金融危机,后续接棒成为亚洲经济的火车头。彼时恰恰迎来房地产市场化的开端,随着90年代中后期初级购物中心的出现,以及2000以后开始迅猛增长,盒子式为主的商业形态成为舞台的主角。

  · 2008:中国通过投资四万亿的经济刺激计划以拉动经济增长,在政策支持下,房地产市场迎来高速扩张的黄金十年,也加速房企战略分化。这十年间更是线上电商高歌猛进的十年。商业地产在冲击和探索中,迎来差异化转变思路,一站式购物中心向体验式方向升级。

  · 2018:面对新的挑战,中国经济从高速增长转变到高质量发展。而房地产领域也从单一的房地产开发转向多元化的城市运营商方向发展,并开启新一轮城市更新时代。

  不难看出,过去的四十年,每十年的一大突破发展,都会给商业地产激发一次深刻的颠覆和变革,并带来“中国式机会”。

  下一个十年,注重高质量运营和服务、多元化探索与布局已成为行业共识。而多元创新、具有丰富形态的商业项目将引领城市焕新,其中城市综合体为推动城市及经济发展将发挥重要作用。

  看准下一个十年的机会,领尚汇前瞻性打造超大型HOPSCA城市综合体,通过商业、产业、居住、商务、生态等城市功能相结合打造全新综合体项目,为推动城市及经济发展创造价值。

  能“造城”的HOPSCA城市综合体

  商业高阶形态打造城市名片

  超大型HOPSCA城市综合体的出现,给城市带来可持续高质量更新,赋予商业升级新内涵。一方面,城市群和城市圈层的发展,对城市商业提出更高的要求;另一方面,城市更新包含各个功能区块的系统性更新迭代。

  据悉,超大型HOPSCA城市综合体,由H(hotel)酒店、O(office)办公、P(park)公园、S(shopping mall)购物中心、C(congress)会议中心、A(apartment)公寓六大功能组成,各功能区块建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的HOPSCA城市综合体。

  HOPSCA城市综合体出现于西方国家,且目前全球典型的大型城市综合体均分布在发达国家的重点城市之中,如巴黎、纽约、东京等。

  · 法国拉德芳斯:世界上头个城市综合体,修建于上世纪50年代,占地564公顷,总建筑面积469.5万㎡。项目通过艺术、生态将商务和居住形成多元融合,不仅推进巴黎城的改造,更成为欧洲颇具影响力的商务中心及世界三大CBD之一。

  · 纽约洛克菲勒中心:总占地22英亩,项目规划总面积高达67.6万㎡,由19座商业楼宇组成,作为城市综合体,项目的开放性体现在它与城市的衔接和融合上,包括大楼、商业、公共空间、艺术等巧妙融合,更是美国纽约的象征。

  · 日本六本木:作为东京重要的中心商务区,项目占地面积约11.5万㎡,建筑面积约75.91万㎡。项目聚集了各国大使馆、外资、媒体、时尚、艺术关联的企业,孕育了多元的文化,更成为东京著名的购物中心和旅游中心。

  这些国外的经典HOPSCA城市综合体,各自引领城市发展,乃至成为世界地标,带来深刻影响力。

  如今国内已有不少项目效仿国外城市综合体进行打造,但大多均是商务、居住、购物等两种或三种复合形态组合,并未完全覆盖HOPSCA六大功能,且体量规模也未能完美演绎丰富的业态。

  领尚汇的出现,以总建筑面积约95万㎡的体量,集休闲娱乐、主题酒店、宜居生活、文化歌剧院、大健康体育、儿童乐园、水乡情怀等功能与特色于一体,将打造成广佛乃至华南地区内单体规模庞大的巨无霸城市综合体项目。

  该项目落子在广东佛山市顺德区龙江镇新产业区内,可通过龙江汽车站、佛山新城、广州南站构筑广佛“1小时区域生活圈”,并辐射粤港澳大湾区,成为城市创新发展的新标志。

  情景化体验+特色主题业态

  新型商业的首秀与革新

  城市的革新,离不开综合型城市开发运营服务商的“匠心独运”。

  以广佛都市圈顺德为核心地段、以HOPSCA为城市商业发展新图景,领尚汇通过六大功能构筑生活、办公、购物于一体的庞大消费生态圈,覆盖全年龄段、全类型客群。

  而为了全方位满足消费需求,领尚汇在商业打造上,更通过创新的空间业态规划打造一站式新生活体验拼图,为城市发展带来的全新跃级。

  ◆情景化商业空间体验

  水秀运河、森林绿谷、屋面乐园、寻梦鸟居四大主题共享空间,打破商业街及购物中心整齐划一的单调空间。通过艺术曲线串联,在灵动的商业空间里,带来一步一景的沉浸感,同时增强顾客的逗留时间。

  ◆超长无遮挡空间

  建筑造型上,项目采用了“峡谷式”的建筑形态,加上精心雕琢的石材和玻璃幕墙的完美融合,将精致的商业空间串联。多变的橱窗幻变无穷魅力,全方位展示品牌想法及理念。

  ◆丰富的特色主题业态

  项目主题业态丰富,范围囊括吃喝玩乐,包括文化美食、冰雪世界、电影院、童话世界、儿童酒店、婚庆住宿、小型音乐剧场、小型体育馆、电子竞技、智能数字化私人仓库、艺术仓库、中西式婚礼礼堂、无柱多功能宴会厅(130围)、大型影城等,并设置约8000个停车位。

  同时引入新零售线下体验模式,实现“线下体验,品质保障,线上24小时销售,快捷配送”的智能生活方式。通过多元业态的组合,全方位愉悦感官,无缝衔接24小时娱乐生活,满足各年龄层及圈层人士所需。

  · 美食大峡谷:发挥顺德“国际美食之都”的优势,打造多元、丰富的美食盛宴,为顺德添上全新的美食文化标签。

  · 冰雪乐园:联手国际知名的冰雪乐园公司,打造大规模、强体验的冬季冰雪仙境乐园,还原孩子向往的童话般的冰雪世界,同时也给大人一个忘却现实的梦想之地。

  · 大型室内体育泛娱乐平台:引进极限运动、户外体育等新奇运动业态,打造集运动、娱乐、健身、T台秀场、剧场和原创性运动游戏于一体的超大型室内运动娱乐嘉年华,为华南地区创造一个独特的运动体验天地。

  · 室内亲子园地:引进知名室内儿童乐园品牌——奈尔宝,打造华南高品质的儿童主题酒店、儿童育乐业态,结合“游乐、成长、品质”的新生活理念,为华南地区家庭提供一个主打亲子、互动、休闲又富美感的一站式服务中心。

  · 光影艺术体验中心:引入3DMAPPING、裸眼3D、多媒体水舞声光秀、AR/VR数字场景漫游等国内一流数码技术,将艺术与科技相结合,创造华南地区罕有的光影艺术体验中心。

  · 玻璃栈道:借鉴伦敦桥设计,建造浪漫的玻璃栈道,沉浸在英伦华丽罗曼史,更可欣赏领尚汇的美丽夜景。

  · 一站式世纪婚庆主题广场有中西式水上婚礼礼堂、婚庆草坪、浪漫花海以及超1500㎡、层高12米的的无柱式多功能宴会厅,无视线障碍,可宴开130围,打造专属世纪婚礼。

  · 小型音乐剧场:本土头家LiveHouse音乐剧场,这里既是本土音乐人施展才华的舞台,也是忙于生活的人们的精神补给站。可用于舞台演出、定制展览、国际技术路演推介会、企业年会、培训、推介会等活动。

  · 体育·艺术·仓储一体式智能生活馆:运用科学规范的智能管理模式,设置艺术品仓库、艺术展厅、恒温仓库、数码管理自助格子仓、多功能体育馆、国际比赛标准恒温泳池及健身中心,形成全国头个多功能仓储式推广展示生活馆,涵盖体育、艺术、恒温仓库三种不同的业态,迎合珠三角地区居民的生活需求,同时承接各种体育赛事场地的租借使用。

  华南“现象级综合体”

  未来城市名片将首度曝光

  城市综合体作为城市经济高速发展的产品,其优势体现在于功能及规模。

  领尚汇通过庞大的规模体量,带来城市功能的多元融合以及创新的商业形态及丰富体验,很好地示范了城市生活形态的相互关联性。而项目以新的商业形态引领城市的发展,为未来国内商业地产的进阶提供超前范例。

  11月30日,领尚汇将举行项目奠基典礼。本项目由国内大型建材家居产业集团——中国领尚投资开发,由连城集团与中国领尚集团合资成立的商业项目运营专业机构——连城领尚操盘运营,并由国际知名的物业管理品牌领尚物业提供物业管理,致力为广佛乃至华南首大航母级城市综合体“保驾护航”。

  未来,领尚汇通过强大的综合体功能来带动城市的发展,并将打造成为新的城市中心,或将进一步提升广佛区域的地位和量级。未来这座新地标将如何引领城市发展,为居者构筑轻松生活,值得期待!

声明:本文章为会员Bobo于2018-11-28分享,此类稿件不代表本网观点。
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