华南城二期商铺引发商家热捧

2005年，华南城一期曾经因为诸多原因深受业界广泛关注；如今，将于今年年底正式亮相的华南城纺织服装和皮革皮具二期，再次成为商家热议的焦点。用华南城人自己的话说：“规模和辐射力是考量一个市场成功与否的重要标准。二期和一期的区别在于，二期在继承一期成功经验的基础上增加了成品，并从配套设施、消费环境等方面做了更加全面、更加人性化、更加上档次的全新包装。”
●外埠商家热捧华南城二期●
“还有资料吗？你们的商铺多少钱一平米？皮具成品企业可以进驻吗？……”这是发生在华南城国际皮革皮具及原辅料交易中心二期温州招商推介会上的一幕。当天，来自当地皮革皮具行业企业的相关负责人约150人应邀参加了推介会。推介会现场预备的资料被早早的索取一空，还有不少投资商当即表现出强烈的购买意向。其中，一位老板为了提前“抢占”一个理想的铺位，当场开车取来现款直接交付订金，成为华南城二期全球招商进程中的一段佳话。
也正是凭借敏锐的商业头脑和敢为天下先的优良传统，大批温商已经嗅到了华南城二期对于整个珠三角乃至全国皮革皮具行业、纺织服装行业所起到的推动和杠杆作用。加之正泰集团、天正集团等等温州当地一批一流企业已经成功进驻华南城一期，在某种程度上，也带动、促进和吸引着温商对华南城的关注和青睐。正如全国政协委员、天正集团董事长高天乐在参观完华南城后所言，华南城的奇迹为我们上了生动的一课。
其实，在华南城二期隆重招商期间，像温州将军大酒店这样让人心动的热烈场面比比皆是。仅7月底到8月初，就已有广东潮汕、湖南株洲、广州花都等多家考察团1000多人莅临华南城参观考察、洽谈和选铺。
一批又一批的考察团，为原本就已热闹繁荣的华南城，增添了更多的喜庆和自信。客人们参观完园区和样板铺后，那赞许的目光、和久久矗立、不停拍照的情形，以及华南城行政楼一楼收银室内排队等候交付订金的种种场景，无不预示商家对于华南城的投资信心和华南城蕴藏的巨大商机。难怪一位参与招商的工作人员在接待了湖南株洲考察团之后兴奋地告诉笔者：“很多商家都没有听说过有这么好的生意平台，而且还是在经济十分发达的深圳，华南城确实让一些商家感到十分震撼。相对于他们目前的经营环境、条件和可利用的资源，华南城的优势显得显而易见。他们普遍认为华南城不仅规模大环境好，而且条件十分优惠，是一处宜商宜居的事业新舞台。”
●规模和平台效应掀起商业新风暴●
经历了第一轮高速成长，华南城初步完成了一家优秀的交易平台必备的，也是最重要的两项标准的建设。随着纺织服装和皮具皮革交易中心二期工程的封顶，华南城又跨入了一个新的成长周期。仅纺织服装二期交易中心的面积就达33万平方米，展示位7500个，全面经营纺织原料、辅料、面料，家纺面料、辅料，皮草，各类服装成品及床上用品等原辅料和成品，已成为华南乃至全国最重要的纺织服装专业交易中心之一。
深圳新记布业在深圳东门白马布料市场、大童乐商城、中威商业广场、虎门财富布料市场等设立了展销商店。其经营的产品品种花色多达1万多种，是行业市场屈指可数的龙头商行。他们在华南城签约近2000平方米的经营面积，总经理黄松清介绍说：“专业市场还要看投资商的实力，只要投资商投入大，实力强，市场就不会倒，我们就敢来！之所以和同行选择华南城，是经过长时间观察和思考的。之前，我在深圳东门有140平方米的门店，但华南城快速崛起，前景无限，在这里发展，一定能获得更高的起点，同时把自己的品牌打得更响！所以，我们已把华南城作为我们的主力店，尽全力打造。”
巨量布行经营的纯天然麻制品在华南城恐怕找不到第二家，可用来做箱包、工艺品、服装、包装等多种产品的主料。总经理陈清认为，这个市场在珠三角来说，比哪里都大，管理都要好，尤其在市场推广方面的工作，比其他市场做得好。就是今年上下半年相比较，在人流、物流方面，华南城都有明显的增加。为了扶持商家的发展，华南城把政府支持投资物流项目的各项优惠政策全部转让给了进驻的商家。不仅如此，华南城每年还安排1~2亿元进行全球推介。3年多来，华南城在这些方面的总投入已超过6亿元！一下子让人们知道华南城，知道入驻这里的品牌，是需要一个过程的，幸运的是华南城在这方面做了大量的推介工作，并为品牌提供了大量推介的平台。
事实上，华南城为入驻商家、为合作伙伴、为消费者提供的服务还远不止这些，仅配套设施和服务一项，华南城就为同行开了先河，引进中国纺织科学研究院等国家级权威检测机构，引进中国皮革协会、中国印刷协会等权威机构，引进北京服装学院等科研院校，引进深圳商报等多家媒体落户华南城等举措的成功实施，使这里也很快成为珠三角地区第一家集商业交易、行业研究、科研开发、整体推广宣传为一体的新型原料交易中心。今天，华南城在商业业态中融入成品项目，也将为日后实现第二增长和更大发展奠定了坚实基础。
●诸多优惠给合作伙伴献大礼●
华南城国际纺织服装和皮革皮具二期全球招商工作自今年7月份正式全面启动以来，仅一个月左右的时间，华南城二期招商就捷报频传。不论是纺织服装二期，还是皮革二期，都呈现出一片繁荣景象。
一方面，总投资逾60亿元、规划建筑面积超过220万平方米、深圳最大的单体建筑……这一系列的符号从各个方面说明了华南城的身份象征。正是在用近四年的时间打造出华南城独具特色的吸引力后，加之免租两年等一系列的优惠政策，华南城最终赢得了各地商家的趋之若鹜，口碑相传。另一方面，华南城二期的各项准备工作在一期的基础更上一层楼，所以众多商家在考察完华南城二期后，纷纷表示，将介绍和动员更多的亲戚、朋友来华南城选铺，决不能让他们错过好的赚钱机会。
华南城集团副总经理刘晓东为我们算了一笔小小的租赁帐，以面积为22平方米的负一层为例，第一年的租金为1.9万元，第二年的租金为2.1万元，第三年的租金为2.35万元，三年的租金共计6.35万元。由于是免租两年，商家实际只需支付第三年2.35万元的租金。若以面积为50平方米的一层为例，第一年的租金为4.15万元，第二年的租金为4.65万元，第三年的租金为5.15万元，三年的租金共计13.95万元，商家实际只需支付第三年5.15万元的租金，还可免费获赠夹层。此外，在交付租金方面，商家还可享受分期付款等等各种人性化的便利入驻条件。投资风险小，收益有保障成为众多商家当场认购的重要因素。
随着享誉深圳和业内的深圳最大单体建筑，单体建筑面积达38万平方米的华南城皮革皮具二期和单体建筑面积达33万平方米的纺织服装二期全球招商工作的全面启动和快速推进，世界工业原料及成品展览交易中心将不再仅仅只是一道光环和目标，呈现在我们面前的将是一个真实的令世界为之震撼的现代综合商贸物流城。