开童装店如何拿下店面?谈判自然是至关重要的

　　谈好房租价格对于开店来说，房租往往是zui大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的zui高价，这个价位必须是：

　　1、预算一下，估计是有钱可赚的;

　　2、你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力;

　　3、再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的zui高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

　　谈好缴付方式缴付房租有多种方式，一般常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。

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